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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zürich-Oerlikon

Siewerdtstrasse 107, 8050 Zürich
Preis CHF 1'970.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

Per Mitte Dezember 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnquartier in Zürich-Oerlikon. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Die offene Küche verfügt über ein Glaskeramikkochfeld, einen Geschirrspüler, Backofen, Dampfabzug sowie einen Kühlschrank. Die hochwertige Granitabdeckung und der pflegeleichte Plattenboden runden das Gesamtbild ab. Das Wohnzimmer ist mit einem eleganten Eichenparkettboden ausgestattet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer überzeugt zusätzlich mit praktischen Einbauschränken, die für genügend Stauraum sorgen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine grosszügige Dusche, ein WC und ein Lavabo. Ein besonderes Plus ist der Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen und der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die im Jahr 2017 erstellte Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und Bahnhof Oerlikon. Die Bushaltestelle Riedgraben mit den Buslinien 61 und 62 erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar: Der Coop an der Wallisellenstrasse 333 liegt nur rund sechs Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Restaurants und Bars. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen kulturelle Einrichtungen wie das Theater 11 und das Hallenstadion, die sich praktisch vor Ihrer Haustüre befinden. Auch Sport- und Naturbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Das Hallenbad Oerlikon erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Fitnesscenter, wie beispielsweise das Activ Fitness, sowie der beliebte Glatt-Uferweg in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Zürich ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Möchten Sie diese attraktive Wohnung kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen, Fragen und Bewerbungen: [ https://robinreal.ai/suchen/6aeacbf444b3e4a35394c068 ](https://robinreal.ai/suchen/6aeacbf444b3e4a35394c068)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'970.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86514038
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032339
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