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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Charmante Wohnung mit beheiztem Wintergarten und Weitblick

Sonnmattstrasse 8, 9122 Mogelsberg
Preis CHF 1'020.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 57.00 m²

Am ruhigen und sonnigen Dorfrand von Mogelsberg erwartet Sie diese attraktive Wohnung in einem gepflegten Achtfamilienhaus. Hier geniessen Sie ländliche Idylle pur, ohne auf eine gute Anbindung und Nahversorgung verzichten zu müssen. Ein Lebensmittelladen liegt nur eine Gehminute entfernt, und der Bahnhof bringt Sie in schnellen 13 Minuten nach Wattwil oder in 24 Minuten direkt nach St. Gallen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem einladenden Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der vollwertig als Wohnraum genutzt werden kann. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: Traumhafte Lage: Unverbaubare Aussicht direkt in die Natur und absolute Ruhe. Böden: Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat oder Keramikfliesen ausgestattet. Moderne Nasszelle: Stilvolles Badezimmer mit eleganten Keramikplatten an den Wänden. Stauraum: Zwei Estrichabteile sind direkt von der Wohnung aus begehbar. Ausbaustandard & Komfort: Erstklassige Wärmeisolation für ein angenehmes Raumklima Moderne Sanitärausstattung Zusätzliches, eigenes Kellerabteil Zur Mitbenutzung: Wasch- und Trockenraum, Velo- und Kinderwagenraum sowie ein praktischer Bastel- und Abstellraum Am besten überzeugt ein persönlicher Eindruck vor Ort und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9122 Mogelsberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.3 % günstiger als Ø in Mogelsberg (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mogelsberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 57 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Mogelsberg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9122 Mogelsberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'020.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86327641
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032410
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