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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Wohnung mit Sitzplatz sucht Single!

Erlengrund 3, 9470 Buchs SG
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 91.00 m²

Die Liegenschaft befindet sich an grüner und ruhiger Lage. Diese grosszügige Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- geräumige Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikherd, Kühlschrank und genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien \- ganze Wohnung (ausser Küche und Nasszellen) mit Parkettboden \- Küche und Nasszellen mit Plattenboden \- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Spiegelschrank und Lavabo \- separates WC mit Lavabo \- eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) im Badezimmer \- zusätzlicher, grosser Abstellraum in der Wohnung \- Sitzplatz mit Plattenboden \- eigenes Kellerabteil \- Veloraum zur Mitbenutzung \- Trockenraum zur Mitbenutzung \- grosszügiger Spielplatz zur Mitbenutzung \- kein Lift Die Umgebung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- ruhig und im Grünen gelegen \- Aussicht auf die Berge \- diverse Fusswege entlang des Rheins für schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren \- grosszügiger Spielplatz in der Überbauung zur Mitbenutzung \- Autobahnanschluss innert wenigen Fahrminuten erreichbar \- Zentrum von Buchs mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in ca. zehn Gehminuten erreichbar Bei Bedarf kann eine Einzelgarage in der Tiefgarage für CHF 110.00/Monat, ein Einstellplatz für CHF 110.00/Monat oder ein Abstellplatz für CHF 50.00/Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, welche lediglich den Ausbaustandard darstellen und somit leicht vom Mietobjekt abweichen können.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9470 Buchs SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.8 % günstiger als Ø in Buchs SG (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Buchs SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Buchs SG.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 36.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9470 Buchs SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86327915
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032414
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