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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

What A View ... What a Home

obere dattenbergstrasse 12, 6005 Luzern

Preis CHF 900.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 220.00 m²

Spezielle WG Zimmer in renovierter Villa mit Aussicht Sauna Jacuzzi Wintergarten und rund 10 Mitbewohnern. Zimmer von 10 bis 40 Quadratmetern in einer grossen neu renovierten Villa an Top Lage frei. Miete 900 bis 1600 CHF all inclusive mit Nebenkosten Internet Moebeln und Putzhilfe. Aussicht auf Stadt und Berge wie Rigi Pilatus und Stanserhorn Garten Terrasse und Wintergarten Bar Toeggelikasten Spiele Sauna Whirlpool Massagesessel Cheminee und TV Lage und Verkehr 2 Minuten zum Bus 3 Minuten zur Autobahn 10 Minuten zum Bahnhof Ueber uns Wir sind eine lockere internationale WG mit rund 6 bis 10 Personen und suchen unkomplizierte gut gelaunte Mitbewohner zwischen 20 und 45 Jahren. Perfekt wenn dir alleine zuhause langweilig wird. Das Haus bietet genug Platz fuer Rueckzug oder gemeinsame Aktivitaeten. Ab 22 Uhr gilt Nachtruhe. Details Moebel und Bett vorhanden Einzug ab sofort oder nach Absprache auch temporaer bis April English speakers welcome Am besten vorbeikommen, anschauen, einziehen. Dieses Haus erklaert sich am besten live. Aktuell sind noch 3 Zimmer zwischen 900 und 1500 CHF frei.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

84.7 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

1 Zimmer · 220 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 85 % unter dem lokalen Median in Luzern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.