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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Wohnen an zentraler Lage

Kempttalstrasse 44, 8320 Fehraltorf
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 52.00 m²

Helle Wohnung an zentraler Lage An der **Kempttalstrasse 44 in 8320 Fehraltorf** erwartet Sie eine helle und grosszügig geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohnambiente. Die grossen Fenster, die hellen Wände und die warmen Holzböden verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über grosszügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie die üblichen Küchengeräte. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit guten Platzverhältnissen und viel natürlichem Licht. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet. Im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. **Die Wohnung bietet unter anderem:** * grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich * offene Küche mit viel Arbeits- und Stauraum * helle und freundliche Zimmer * pflegeleichte Holz-/Laminatböden * Badezimmer mit Badewanne * Einbauschrank im Eingangsbereich * Gemeinschaftswaschküche * zahlreiche Fenster für viel natürliches Tageslicht Die Wohnung befindet sich an der **Kempttalstrasse 44, 8320 Fehraltorf** und eignet sich ideal für alle, die grosszügige Platzverhältnisse und ein helles Wohnambiente schätzen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8320 Fehraltorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.3 % günstiger als Ø in Fehraltorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Fehraltorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Fehraltorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8320 Fehraltorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG
ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG
Sonnentalstrasse 17, 8600 Dübendorf
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86514749
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032440
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