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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Magnifique appartement meublé en colocation, au centre de Genève

1202 Genève
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 17.00 m²

Cet appartement est dans un environnement dynamique, à quelques minutes à pied du lac, de la gare et du centre-ville. Il est lumineux, vient d’être rénové et est meublé avec goût. Il est au 2ème étage de l’immeuble, la cuisine et la salle de bain sont en commun. La chambre soigneusement meublée vous offrira tout le confort nécessaire. Les services suivants complètent l’offre de colocation : Service de nettoyage pour les parties communes l'Internet Électricité + eau L'assurance-dépôts Nos locataires ne paient qu'un prix et n'ont pas à souscrire d’autre abonnement. Cela vous garantit une flexibilité et indépendance maximale. La cuisine est également entièrement équipée avec tous les ustensiles nécessaires. Nos meubles, neufs et soigneusement choisis, contribuent à l'ambiance accueillante de l'appartement. Pour plus d'informations: https://roomestate.com/fr/room/130-4 Wonderful furnished coliving apartment, center of Geneva This flat is in a dynamic environment, a few minutes walk from the lake, the train station and the city center. It is bright, has just been renovated and is tastefully furnished. It is on the second floor of the building, the kitchen and the bathroom are shared. The carefully furnished room will offer you all the necessary comfort. The following services complete the colocation offer: Cleaning service for common areas the Internet Electricity + water Deposit insurance Our tenants only pay one price and do not have to subscribe to other subscriptions. This guarantees you maximum flexibility and independence. The kitchen is also fully equipped with all the necessary utensils. Our furniture, new and carefully chosen, contributes to the welcoming atmosphere of the apartment. For more information: https://roomestate.com/en/room/130-4

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1202 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+91.6 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 21 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 91.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1202 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
Room Estate AG
Room Estate AG
Katzenbachstrasse 71, 8052 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86514922
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032463
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