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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Zürichstrasse 72: Bürofläche mit 174 m²

Zürichstrasse 72, 8306 Brüttisellen

Preis CHF 150.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 174.00 m²

**Aussergewöhnliche Bürofläche mit Nebenraum an Toplage!** * Zentraler Lage * **Per sofort bezugsbereit** **Highlights:** * Grosszügige Bürofläche mit 174 m² * Abgetrennter Bereich mit Glas-Systemtrennwand - ideal als Einzelbüro oder Sitzungszimmer * Auffälliger, charakterstarker Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Helle Räume dank grosszügiger Fensterfront * Effiziente Erschliessung innerhalb der Fläche * Mitbenutzung von WC-Anlagen sowie Pausenraum mit Balkon und Küche * Belüftete Fläche mit Grundkühlung (TABS) * Elektrisch betriebene Storen **Lage:** * Direkt bei der Autobahnabfahrt Brüttisellen * Sehr gute Visibilität für Unternehmen * Bahnhof Dietlikon in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr **Perfekt für:** * Dienstleistungsunternehmen * Stille Gewerbebetriebe welche Wert auf eine gut erreichbare und repräsentative Lage legen. **Mietzins pro Monat:** * Nettomietzins: CHF 2'175.00.- * Nebenkosten: CHF 580.00.- * Bruttomietzins **zzgl.** MwSt.: CHF 2'755.00.- Kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne vom Anmietungsprozess bis hin zum Bezug Ihres neuen Firmenstandorts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8306 Brüttisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

97.3 % günstiger als Ø in Brüttisellen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Brüttisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

174 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 97 % unter dem lokalen Median in Brüttisellen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.