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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Traumhafte (und renovierte) 3.5-Zimmerwohnung mit schönem Balkon

Blotzheimerstrasse 28a, 4055 Basel

Preis CHF 1'580.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

Schöne und ruhige 3.5-Zimmerwohnung nach einer kompletten Sanierung vor wenigen Jahren in einem modernen Haus mit Lift umgeben von Bäumen! Die Wohnung kann per 01. Februar 2027 oder nach Vereinbarung gemietet werden und überzeugt durch: * Schöne Zimmer mit neuen Eichenparkettböden * Geniale Küche mit Granitsteinabdeckung und Glaskeramikkochfeld * Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Küche * Eigene Geschirrspülmaschine in der Küche * Separates modernes Bad mit neuen Bodenplatten * Eingang mit Einbauschrank * Eigenes Kellerabteil * Glasfaserkabelanschluss (Swisscom) für Highspeed-Internet * Auf Wunsch mit Autoeinstellplatz (Fr. 160.00 / Monat) oder Motorradeinstellplatz (Fr. 50.00 / Monat) Die Busstation ist nur 20 Meter entfernt. Auch zum Einkaufen sind es nur wenige Meter. Die ideale Stadtwohnung! Flächen: Wohnung - ca. 70m2 Balkon - ca. 5m2 Keller - ca. 4m2 Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular; gerne geben wir Ihnen die Besichtigungstermine bekannt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4055 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Basel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4055 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.