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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Geräumige 2.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage

Unterdorfstrasse 25c, 3427 Utzenstorf

Preis CHF 1'126.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine helle und gut geschnittene 2.5-Zimmerwohnung im 2. Stock, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über folgende Vorteile: * Moderne Küche mit Granitabdeckung und Geschirrspüler * Praktische Einbauschränke für ausreichend Stauraum * Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Platz Ein Aussenparklatz kann für CHF 50.00 im Monat dazu gemietet werden. Die Gemeinde Utzenstorf besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Direkte Zugverbindungen nach Solothurn und Bern-Burgdorf sowie die Nähe zur Autobahn A1 (ca. 7 km) machen den Standort ideal für Pendler. Bitte beachten Sie, dass die Bilder von einer typähnlichen Wohnung stammen und von der Realität abweichen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Links: [ www.utzenstorf.ch ](http://www.utzenstorf.ch) [ www.be.ch ](http://www.be.ch) [ www.sbb.ch ](http://www.sbb.ch)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3427 Utzenstorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26 % günstiger als Ø in Utzenstorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Utzenstorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Utzenstorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3427 Utzenstorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.