Zurück

★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Zentraler Geschäftsraum am Neuhausplatz im Liebefeld, Bern, mit drei grossen Schaufenstern

Könizstrasse 254, 3097 Liebefeld

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 108.00 m²

Wir vermieten an sehr zentraler Lage, direkt an der Bushaltestelle "Neuhausplatz", im Liebefeld bei Bern, diesen Gewerberaum. Anwaltskanzlei, Apotheke, Physiopraxis, Verkaufsladen, sind nur wenige der vielen Möglichkeiten. Zum Mietobjekt gehört ein Raum im EG à ca. 80qm (mit Möglichkeit, einen kleinen Teil abzutrennen) mit drei grossen Schaufenstern zur Strassenseite, zwei Fenstern in den Garten im Hinterhof, sowie einer Türe zur Terasse und Garten. Im Garten steht ein eigener Sitzplatz mit Gartenteil zur Verfügung. Inkl. Lagerraum mit ca. 28qm im UG. Die Bushaltestelle "Neuhausplatz" ist direkt vor der Eingangstüre, ebenso befinden sich Kurzzeitparkplätze neben dem Objekt, und weitere Kundenparkplätze in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt ist nicht geeignet für Coiffeurgeschäfte, Barbershops, Pizza- und Dönerrestaurant/-Take Away. Mietzins CHF 2'500.- plus Nebenkosten. Mietbeginn: Nach Vereinbarung. Sind Sie interessiert? Gerne geben wir Ihnen nähere Auskunft und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3097 Liebefeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Liebefeld (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Liebefeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

108 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Liebefeld.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Liebefeld? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3097 Liebefeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.