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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Gemfütliche Wohnung in Wiedikon

Schaufelbergerstrasse, 8055 Zürich

Preis CHF 1'230.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Heey zum emol anderst ahzvo: Wie willsch du dich fühle in dinere neue WG? Min Name isch Luisa (23) und ich studiere momentan Erziehungswissenschaften und Ethnologie im Bachelor. Ich interessier mich für ganz vieli Sache, bin gern aktiv und dusse. Aber ich gniess au dRueh, Musik z'mache, z'koche und es guets Buech miteme Chrütertee. Zu mir passt öpert, wo offe, selbstreflektiert, eigeständig und unkompliziert isch. Öpert wo ins Läbe vertraut, verantwortig übernimmt und sini Gfühl fühlt. Ich trink kei Alkohol und rauch au nit (bedütet aber nit dasi kei Spass cha ha😉). Es wär schön, wenn du in dere Beziehig en ähnliche lifestyle hesch und sicher nicht-Raucher bisch. Egal was dir Freud macht, ich finds spannend wenn Mensche au emol ganz anderi Interässe händ wie ich. Am wichtigste isch mir Respekt, Ehrlichkeit und direkti Kommunikation. Und wenn du Lust hesch zämme z'koche, z'ässe, e Rundi zämme z'tanze zu gueter Musik oder uf en spontane Usflug wär das umso schöner! Herz-Grüessli Luisa

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+48.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.