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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

WG Zimmer an Bahnhofstrasse

Oetenbachgasse 13, 8001 Zürich
Preis CHF 1'325.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir sind eine Dreier-WG mitten im Kreis 1, direkt neben der Bahnhofstrasse, und suchen eine neue Mitbewohnerin (nur Frauen). Einzug am per 1. Dezember oder spätestens per 15. Dezember 2026. Voraussetzung für die Zimmerübernahme ist die Übernahme des Kleiderschranks und des USM-Haller-Schreibtischs. Die Wohnung: 4,5 Zimmer in einem sanierten Altbau mit schönem Parkett, Balkon, eigener Waschküche, grosszügiger Küche mit SMEG-Kühlschrank und modernem Bad. Dein Zimmer: 16 m², ruhig gelegen und teilmöbliert. Unbefristet oder auch als Wochenaufenthalterin möglich. Wir: Sarah (25) arbeitet als Consultant, Yasmin (29) ist Zahnärztin. Wir machen beide gerne Pilates und quatschen gerne zusammen bei einem Glas Wein. Wir schätzen ein gepflegtes Zuhause und unsere Privatsphäre, sind aber auch gerne für einen Apéro oder eine kleine Dinnerparty zu haben. Du: bist zwischen 25 und 35, berufstätig oder Studentin (nicht voll im Homeoffice), offen, aktiv und kommunikativ und sprichst Deutsch oder Englisch. Bitte schreib uns in deiner Nachricht: • dein Alter und was du beruflich machst • etwas über dich und deinen Alltag • deine WG-Erfahrung • wann du einziehen möchtest • eine kurze Bestätigung, dass die Übernahme der Möbel für dich in Ordnung geht Bewerbungen ohne diese Angaben können wir leider nicht berücksichtigen. Wir freuen uns auf deine Nachricht! Liebe Grüsse Sarah und Yasmin

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'325.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86515720
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032591
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