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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Helle 3½-Zimmer-Wohnung mit grosser Sonnenterrasse und Weitsicht

Brechershäusern 332, 3474 Rüedisbach
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 83.00 m²

An ruhiger, ländlicher Lage in Rüedisbach vermieten wir per 1. Februar 2027 eine helle und grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht, eine schöne Aussicht ins Grüne und ihren gemütlichen Charakter. Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Parkettboden, eine charmante Holzdecke und einen Schwedenofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosse, sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen und Geniessen. Die moderne Küche bietet viel Stauraum, eine grosszügige Arbeitsfläche und zeitgemässe Einbaugeräte. Das helle Badezimmer ist mit einer grossen Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchradiator ausgestattet. Zwei geräumige Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die Ruhe, Natur und ein gemütliches Zuhause abseits des städtischen Trubels schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3474 Rüedisbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.3 % günstiger als Ø in Rüedisbach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüedisbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Rüedisbach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86515726
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032592
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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