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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Nouvelle promotion à la location - Appartement Lot 8 de 3,5 pièces avec balcon

Grand-Rue 52, 1196 Gland
Preis CHF 2'320.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez cette nouvelle résidence, conçue pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Construite selon les standards actuels, la résidence est équipée du chauffage à distance et de panneaux solaires, alliant confort et efficacité énergétique. Situé entre Genève et Lausanne, Gland bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'arc lémanique. La commune séduit par son équilibre entre dynamisme et tranquillité, avec ses commerces, ses écoles, sa gare CFF et de ses infrastructures sportives. Un environnement idéal pour profiter pleinement du quotidien tout en restant parfaitement connecté aux principaux centres de la région. Ce lumineux appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Il se décline comme suit : \- Un séjour ; \- Une cuisine agencée et équipée avec lave linge ; \- Deux chambres ; \- Une salle de bain avec WC ; \- Un réduit ; \- Un balcon ; \- Une cave ( à bien plaire) Une buanderie commune est à la disposition des résidents au sein de l'immeuble. Loyer : CHF 2'320.- Charges : CHF 150.- Une place de parc intérieure : CHF 200.- Loyer total : CHF 2'670.- par mois Disponibilité au 1er novembre 2026 La promotion étant en cours de construction, en cas d'intérêt nous vous remercions de nous laisser vos coordonnées par courriel à location@burnier.ch, nous ne manquerons pas de vous contacter. Illustration 3D non contractuelle.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1196 Gland, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Gland (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gland · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Gland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1196 Gland (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'320.-
Miete pro Monat
Burnier & Cie SA
Burnier & Cie SA
Rue César-Soulié 3, 1260 Nyon
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86334237
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032596
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