Nachmieter gesucht – grosszügige Büro- und Gewerberäume im Viscoseareal | 452 m²

Wir suchen **per sofort oder nach Vereinbarung** einen Nachmieter für unsere grosszügigen Büro- und Gewerberäume im **Viscose Areal**. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss, umfasst insgesamt **452 m²** bei einer Raumhöhe von 3.75 und bietet dank verschiedener Räume und Nutzungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine grosszügige und flexibel nutzbare Büro- und Gewerbefläche suchen. **_Eckdaten_** **Fläche:** 452 m² **Lage:** Erdgeschoss, Viscose Areal **Verfügbarkeit:** per sofort oder nach Vereinbarung **Nettomietzins:** CHF 5'466.05 / Monat **Nebenkosten pauschal:** CHF 752.65 / Monat **Bruttomietzins inkl. MWST:** CHF 6'722.40 / Monat **Bestehende feste Mietdauer:** bis 30.11.2029 – Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses nach Absprache mit der Vermieterschaft **_Räumlichkeiten und Ausstattung_** Das Mietobjekt verfügt über **verschiedene Räume**, wodurch sich die Fläche flexibel für unterschiedliche betriebliche Bedürfnisse nutzen lässt. **_Zur Ausstattung gehören unter anderem:_** * eigene Küche * eigene WC-Anlage * eigener Eingang mit Schiebetür * zusätzliche zwei rückseitige Zugänge über das Bürogebäude * barrierefrei * Möglichkeit zur Warenanlieferung Die Räumlichkeiten verfügen über einen bestehenden **Mieterausbau**. Eine Übernahmeentschädigung hierfür ist zu verhandeln. Diverse vorhandene **Möbel und Einrichtungsgegenstände** können bei Interesse gegen einen Pauschalbetrag ebenfalls übernommen werden. **_Parkplätze und zusätzlicher Lagerraum_** Aktuell sind **5 Aussenparkplätze** gemietet (excl.). Diese können nach Absprache mit der Vermieterschaft ebenfalls übernommen werden. Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht ausserdem die Möglichkeit, **separaten Lagerraum mit Warenlift dazuzumieten**. Die grosszügige Fläche, die verschiedenen Räumlichkeiten, die gute Zugänglichkeit sowie die Möglichkeit zur Warenanlieferung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro und Gewerbe. **Besichtigungen sind per sofort nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.**