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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Appartement 4,5 pièces à Givisiez

Rue Jean-Prouvé 29, 1762 Givisiez

Preis CHF 2'050.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 101.00 m²

Bâtiment situé à proximité de l'autoroute et du centre commercial Coop à Granges-Paccot. Une crèche se situe dérrière les logements. Le quartier est équipé d'une place de jeux. Le logement se trouvent dans le joli quartier "La Faye" à Givisiez. Pour votre bien être vous trouverez: Hall d'entrée et interphone Cuisine agencée ouverte sur le coin à manger Salon avec carrelage 3 chambres avec revêtement parquet WC séparé avec douche Salle de bains avec baignoire Balcon vitré A louer selon disponibilité: Place de parc ext. Fr. 50.- Place couverte Fr. 95.- (n'est pas compris dans le loyer) Die moderne Wohnung befindet sich im schönen Quartier "La Faye" in Givisiez. Für Ihre Wohnqualität bieten wir: Eingangsbereich mit Fliesen und Gegensprechanlage Offene Küche mit Essecke Wohnzimmer mit Fliesen 2 Zimmer mit Parkett Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit Dusche Verglaster Balkon Die Wohnung befindet sich in der Nähe zur Autobahneinfahrt sowie dem Einkaufszentrum Coop in Granges-Paccot. Im Quartier befindet sich eine Kinderkrippe und ein Spielplatz. Zu vermieten nach Verfügbarkeit: Aussenparkplatz Fr. 50.- gedeckter Parkplatz Fr. 95.- (nicht im Mietzins inbegriffen)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1762 Givisiez, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.6 % günstiger als Ø in Givisiez (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Givisiez · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 101 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Givisiez.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.