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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

A deux pas du centre de Prilly

Ch. de Champrilly 27, 1004 Lausanne

Preis CHF 1'415.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 45.00 m²

BAIL DE DUREE DETERMINEE JUSQU'AU 31.03.2028 Appartement de 2 pièces au 1er étage comprenant \- Hall d'entrée, \- cuisine habitable avec frigo, \- salle-de-bains, \- chambre, \- salon, \- balcon, \- une cave, à bien plaire, vient compléter ce bien. Réfection des peintures et du parquet seront prévues Photos non contractuelles Disponible dès le 01.11.2026 En cas d'intérêt pour une visite, une visite groupée est organisée à la date suivante: * **Le lundi 19 octobre 2026 de 16h30 à 17h00** Aucune inscription n'est nécessaire, veuillez attendre la personne en charge de la visite à l'entrée de l'immeuble. BAUX DE DUREE DETERMINEE JUSQU'AU 31.03.2028 NON RENOUVELABLE. POSSIBILITE UNILATERALE POUR LE LOCATAIRE DE RESILIER PENDANT LA DUREE DU BAIL. En cas d'intérêt de votre part pour ce logement, et UNIQUEMENT après visite, merci de nous transmettre les documents suivants, via la plateforme [ www.flatfox.ch ](http://www.flatfox.ch "Link: http://www.flatfox.ch") soit : \- Extrait de l'Office des Poursuites (validité de 3 mois maximum) \- Copie des 3 dernières fiches de salaire \- Copie de la carte d'identité

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1004 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+21.4 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1004 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.