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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon iim Stadtzentrum

Murtenstrasse 18, 2502 Biel/Bienne

Preis CHF 1'448.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Altbaus in der Murtenstrasse 18, 2502 Biel/Bienne. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet einen perfekten Mix aus urbanem Leben und Wohnkomfort. **Highlights der Wohnung:** * **Helle Räume:** Grosse Fenster in allen Zimmern sorgen für viel natürliches Licht. * **Schöner Parkettboden:** in allen Räumen. * **Balkon:** Ideal für entspannte Momente im Freien. * **Küche:** Ausgestattet mit Geschirrspüler und anderen Geräten. * **Badezimmer:** mit Badewanne * **Keller:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten. * **Aufzug:** Für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Diese Wohnung bietet einen idealen Ausgangspunkt für urbanes Leben in Biel/Bienne. Sie kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage. Ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder ein Einzelner sind, der Wert auf Raum und zentrale Lage legt - diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein. _Sofort verfügbar - Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!_

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.1 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.