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★ 1.5 · BE-Score 23/100 Zu vermieten

Räumlichkeiten zur Mitnutzung bei All Senses Therapy im Breitenrain quartier (Spitalackerstraße)

3013 Bern

Preis CHF 800.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Zu unserem aktuellen Angebot gehören medizinische Massage und therapeutischer Tanz. Wir suchen nach ergänzenden Fachkräften (keine Konkurrenzangebote), um gegenseitige Empfehlungen zu fördern und unseren Klienten ein ganzheitliches Wellness-Erlebnis zu bieten. Folgende Fachrichtungen und Angebote passen hervorragend zu uns: Mentales & emotionales Wohlbefinden: Psychologen, Psychotherapeuten, Berater, Life-Coaches oder Hypnotherapeuten. Ganzheitliche Gesundheit & Alternativmedizin: Experten für Traditionelle Chinesische Medizin (TCM), Akupunkteure, Heilpraktiker, Homöopathen, Osteopathen, Chiropraktiker oder Kinesiologen. Achtsame Bewegung & Körperarbeit: Pilates-Trainer (Matte), Yogalehrer, Feldenkrais-Praktizierende, Tai-Chi-/Qi-Gong-Lehrer oder Anbieter von somatischer Bewegungsarbeit. Frauengesundheit & Begleitung rund um die Geburt: Hebammen, Doulas, Beckenboden-Spezialisten oder Anbieter von Geburtsvor- und -nachsorge. Was die Räumlichkeiten bieten: \[Hier spezifizieren: z. B. Privater Behandlungsraum / Helles, offenes Studio für Kleingruppenkurse\] Ruhige, ästhetisch ansprechende Atmosphäre mit einladendem Ambiente. Flexible Mietoptionen (stundenweise, halbtags, ganztags oder feste Schichten pro Monat). Möglichkeiten zur gegenseitigen Bewerbung und Klientenvermittlung innerhalb des Zentrums. 📩 Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

23 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

54.6 % günstiger als Ø in Bern (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3013 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.