Zurück
★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Über den Dächern der Stadt – grosszügige Attikawohnung mit traumhafter Dachterrasse

Müllerstrasse 23, 8004 Zürich
Preis CHF 5'900.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 150.00 m²

**Frisch sanierte Attikawohnung mitten in Zürich – urban wohnen und trotzdem einen eigenen Rückzugsort im Freien geniessen.** Diese grosszügige Attikawohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigem Ausbau und einem ganz besonderen Highlight: der **ca. 70 m² grossen Dachterrasse**. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein – ob beim gemütlichen Frühstück, beim Sonnenbaden, beim Grillieren mit Freunden oder bei einem Glas Wein am Abend. Ein echtes Stück Privatsphäre mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde **frisch saniert** und präsentiert sich modern und hochwertig. Für zusätzlichen Komfort befinden sich **Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung**. **Ihre Highlights auf einen Blick:** * Grosszügige Attikawohnung * Frisch saniert * Hochwertiger und moderner Ausbau * **Ca. 70 m² grosse Dachterrasse** * Viel Platz für Liegestühle, Pflanzen, Lounge und gemütliche Sommerabende * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Durchdachter, grosszügiger Grundriss * Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage Zentraler geht kaum Die Wohnung befindet sich mitten in der Stadt und bietet kurze Wege zu allem, was das urbane Leben ausmacht. Den **Stauffacher erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten**. Von dort gelangen Sie mit dem Tram in rund **5 Minuten zum Zürich HB**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alles für den täglichen Bedarf befinden sich bequem zu Fuss in der Umgebung. **Stadtleben, kurze Wege und eine 70 m² grosse private Dachterrasse – eine Kombination, die man in Zürich nicht jeden Tag findet.** **Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Küche um eine Visualisierung handelt und die anderen Bilder während des Umbaus gemacht wurden**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 390.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
6.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 22 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86345026
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032839
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.