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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Zürich Wiedikon zur Untermiete

8003 Zürich
Preis CHF 2'660.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

Ich vermiete meine sehr schöne, helle und möblierte (individuelle Wünsche zur Möblierung können gerne besprochen werden) 2.5-Zimmer-Wohnung in Zürich Wiedikon zur Untermiete ab **Oktober 2026 oder nach Vereinbarung**. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Die ca. 55 m² grosse Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und bietet: * grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich * sehr grosse, moderne Küche * helles und geräumiges Schlafzimmer * grosses, modernes Badezimmer mit **Waschmaschine und Trockner** * zwei kleine Balkone * Lift sowie Fahrradunterstellmöglichkeit * möbliert **Lage:** Die Wohnung ist sehr zentral und gleichzeitig ruhig gelegen. Die Tramhaltestelle **Schmiede Wiedikon** und eine Migros sind in ca. 2 Minuten zu Fuss erreichbar. **Lochergut und Bahnhof Wiedikon** liegen jeweils ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Mietzins: CHF 2'660 pro Monat inkl. Nebenkosten** Einzugstermin und Mietdauer können besprochen werden. Die Wohnung wird voraussichtlich **für mindestens ein Jahr** untervermietet. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zu dir/euch und bei Fragen natürlich auch gerne melden :) **Furnished 2.5-room apartment in Zurich Wiedikon for sublet** I am subletting my beautiful, bright and fully furnished (individual furniture arrangements can be discussed) 2.5-room apartment in Zurich Wiedikon from **October 2026 or by arrangement**. The apartment is ideal for a single person or a couple. The approximately 55 m² apartment is located on the 5th floor of a well-maintained building with a lift and offers: * spacious open-plan living and dining area * large, modern kitchen * bright and spacious bedroom * large, modern bathroom with **washing machine and dryer** * two balconies * lift and bicycle storage * furnished **Location:** The apartment is centrally located while still being quiet. **Schmiede Wiedikon tram stop** and a Migros supermarket are approximately 2 minutes away on foot. **Lochergut and Wiedikon train station** are both around a 5-minute walk away. Shops, restaurants and cafés are also close by. **Rent: CHF 2,660 per month including utilities** The move-in date and rental period can be discussed. The apartment is expected to be available for **at least one year**. If interested, please feel free to send me a short message about yourself/ yourselves. If you have any questions, I’d also be happy to hear from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+52.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 52.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'660.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86345227
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032842
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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