Bellissimo appartamento in affitto a Grantola

Grantola, 6571 Indemini

Preis CHF 900.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

*AFFITTO APPARTAMENTO INDIPENDENTE - GRANTOLA CENTRO* *Canone: 900/mese* Appartamento curato nei minimi dettagli, rifatto completamente a nuovo. Ingresso indipendente. *PIANO TERRA* \- Portico coperto allingresso \- Soggiorno con angolo cottura \- 1 Bagno *PRIMO PIANO* \- Camera con *parete in sasso a vista*, predisposta ad uso sia come camera da letto che come secondo soggiorno \- 1 Bagno *SECONDO PIANO* \- Camera matrimoniale \- Sgabuzzino \- *Balcone ricoperto* \- Locale tecnico \- Tetto con lucernario *CARATTERISTICHE* \- Arredato \- Climatizzatore su tutti e 3 i livelli \- Riscaldamento termoautonomo ( radiatori + clima ) \- Balcone / terrazzino ricoperto \- Predisposizione per lavatrice al piano terra \- Appartamento indipendente e isolato \- Non si accettano animali *CONDIZIONI CONTRATTUALI* \- Canone mensile: *900* \- Cauzione: *3 mesi* \- Spese condominiali: *Assenti* \- Durata contratto: *Da concordare* \- Posto auto/box: *Non presente* - Parcheggi disponibili nelle vicinanze *NOTE* \- Disponibilità: *Immediata* \- Riservato a *persone referenziate* \- *RISPONDO SOLO VIA WHATSAPP: 0041797049384*

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6571 Indemini, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

55.4 % günstiger als Ø in Indemini (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Indemini · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Indemini.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6571 Indemini (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.