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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Superbe 3.5 pièces - 87m2 - Sion centre

Avenue de tourbillon, 1950 Sitten
Preis CHF 1'990.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 87.00 m²

Superbe 3.5 pièces traversant à Sion reprise de bail dès mi-octobre / 1er novembre 2026 Nous quittons notre appartement avec tristesse : lumineux, traversant, au calme, avec une jolie vue dégagée sur la Sionne. L'endroit idéal pour poser ses valises à deux pas de tout, tout en profitant de la tranquillité. Avenue de Tourbillon 62, 1950 Sion Gare de Sion à env. 10 min à pied Hôpital du Valais (Champsec) à env. 5 min en voiture Centre-ville, commerces et Vieille Ville à quelques minutes à pied Quartier calme et résidentiel, vue sur la Sionne Idéal pour un couple de médecins (par exemple) à l'Hôpital du Valais. L'appartement \- Env. 87 m² traversants, très lumineux, au 1er étage \- Résidence récente, appartement en très bon état \- 2 chambres + grand séjour avec cuisine ouverte équipée (îlot, induction, four, hotte) \- 2 terrasses (env. 12 m² au total, une de chaque côté) \- 2 salles d'eau : une salle de bain avec baignoire + une salle de douche avec buanderie \- Grande cave \- Place de parc souterraine incluse, assez large pour un 4x4 Loyer : CHF 1'800. Charges : CHF 190. (place de parc incluse) Total : CHF 1'990. / mois Reprise du bail dès mi-octobre / 1er novembre 2026 Les animaux ne sont pas admis par les propriétaires. Plus de photos en MP. Intéressée ? Écrivez-moi directement en privé pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Je transmettrai ensuite le formulaire de candidature de la gérance et les documents nécessaires au dossier.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sitten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.7 % günstiger als Ø in Sitten (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sitten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Sitten.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sitten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'990.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86345867
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032888
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