Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée à La Chaux-de-Fonds -1er mois de loyer OFFERT

Rue Jardinière 101, 2300 La Chaux-de-Fonds

Preis CHF 940.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Bel appartement 3.5 pièces – 1er mois de loyer offert ! À découvrir sans tarder ! Ce charmant **appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée** , disponible immédiatement, offre un cadre de vie lumineux, calme et confortable. Vous profiterez de **pièces spacieuses avec parquet** , d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable vue sur la verdure. La cuisine moderne est entièrement équipée, tandis que la salle de bain dispose d’une élégante douche vitrée. **Les atouts :** * Appartement calme et ensoleillé * Accessible aux personnes à mobilité réduite * Animaux acceptés * Idéal pour les familles * Vue agréable sur les arbres * Excellente situation à proximité de la gare, des transports, commerces et écoles * **1er mois de loyer OFFERT** Situé dans le quartier recherché de la **Rue Jardinière** , vous bénéficiez d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. **Une belle opportunité à saisir rapidement !** **Contactez-nous pour organiser une visite.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

60.1 % günstiger als Ø in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 60 % unter dem lokalen Median in La Chaux-de-Fonds.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Chaux-de-Fonds (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.