Moderne Working Boxen in Rothrist – Platz für Ihr Business

Helblingstrasse 6, 4852 Rothrist

Preis CHF 3'850.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 230.00 m²

Sie suchen einen Standort, der mit Ihrem Unternehmen mitwachsen kann? An der Helblingstrasse 6b in Rothrist entstehen moderne Working Boxen für Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen. Grosszügig, flexibel nutzbar und direkt bei der Autobahnausfahrt Rothrist gelegen. Jede Working Box bietet auf 230 m² Gesamtfläche viel Raum für Ihre Ideen: 155 m² im Erdgeschoss und zusätzliche 75 m² auf der Galerie. Ob als Werkstatt, Lager, Atelier, Büro oder für eine Kombination verschiedener Nutzungen – hier gestalten Sie den Raum so, wie er zu Ihrem Business passt. Auch bei der Ausstattung wurde an den Arbeitsalltag gedacht. Stromanschlüsse, Glasfaser, Heizung und ein eigener Sanitärbereich sind bereits vorhanden. Das grosszügige Tor mit 4.30 Meter und eine Raumhöhe von bis zu 7.45 Metern schaffen zusätzlich Möglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbe. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage zur Verfügung. Mietbeginn ab 01.02.2027 Nettomiete ab CHF 3'850.– pro Monat . Flexibel. Vielseitig. Zukunftsorientiert. Ein Standort für Unternehmen, die heute Platz brauchen und morgen noch etwas vorhaben. Für Infos: 📞 079 830 88 85 ✉️ **info@wohnwagenplatz.ch**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4852 Rothrist, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.9 % günstiger als Ø in Rothrist (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rothrist · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

230 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Rothrist.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4852 Rothrist (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.