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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Sonnige 4 1/2 Attikawohnung in Luzern-Littau

Thorenbergstrasse 14, 6014 Luzern-Littau
Preis CHF 2'280.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 105.00 m²

Zu vermieten ist eine attraktive und helle **4½-Zimmer-Attikawohnung an der Thorenbergstrasse 14 in 6014 Luzern-Littau.** Die Wohnlage ist sehr gut erschlossen (Bus, Zug, Autobahnanschluss). Das Naherholungsgebiet entlang der **Kleinen Emme** befindet sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Die Wohnung befindet sich im **2\. Obergeschoss inklusive Attika** und wurde aktuell renoviert. Sie verfügt über schöne **Parkettböden** und bietet ein angenehmes und **grosszügiges Wohnambiente**. Auf jeder Etage gibt es ein Badezimmer (Dusche und/ oder Badewanne). Die Küche ist gross und hell und verfügt über eine hochwertige Granitabdeckung. Zur Wohnung gehört auch ein sehr grosser begehbarer Estrich und ein zweites kleines Estrichabteil. Beides zur eigenen Benutzung. Die helle und grosszügige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Es gibt kein Lift im Haus. Parkmöglichkeiten können zusätzlich gemietet werden: * gedeckter Parkplatz: CHF 120.– / Monat * Aussenparkplatz: CHF 60.– / Monat Gesucht werden **zuverlässige, solvente und wertschätzende Mieter/innen.** Wir freuen uns von Ihnen zu lesen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6014 Luzern-Littau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.5 % günstiger als Ø in Luzern-Littau (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern-Littau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Luzern-Littau.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'280.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86346326
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032919
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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