3.5 Zimmer-Neubau-Wohnung im Gwatt

**Moderne Ruheoase im Gwatt – Erstbezug mit viel Privatsphäre, edlen Einbauschränken & Seenähe** * Bezugsbereite moderne Wohnung mit Lift * 3 ½ Zimmer-Wohnung, CHF 895'000.- * Bilder (Hochparterre / EG Zugang) * In ca. 5 Minuten am Thunersee * Schlüsselfertiges Neubau-Projekt (Bezugsbereit) * Einstellhallenplätze à je CHF 40'000.- * 2 Wohnungen sind bereits verkauft An privilegierter Lage im beliebten Gwatt steht das bereits erstellte Mehrfamilienhaus an der Spiezstrasse 22 ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemässe Architektur mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Thunersee, zu Naherholungsgebieten sowie zu vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort für Menschen, die Urbanität und Natur gleichermassen schätzen. **Architektur und Gestaltung** Der Neubau überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur mit grosszügigen Fensterfronten, die für viel Licht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Schöne Materialien, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches äusseres Erscheinungsbild prägen das Gesamtprojekt. Damit entsteht ein Wohnraum, der Komfort, Ästhetik und Funktionalität optimal vereint. Dank modernster dreifacher Isolierverglasung und einer hocheffizienten Gebäudehülle bleibt die Hektik des Alltags vor der Tür – im Inneren geniessen Sie absolute Stille. Statt unruhiger Seesicht blicken Sie hier direkt in eine beruhigende, grüne Waldkulisse – **unverbaubar**, intim und geschützt vor fremden Einblicken. **Wohnqualität und Ausstattung** Die geplanten Einheiten bieten eine moderne und energieeffiziente Bauweise nach den heutigen Standards. Helle Wohnräume, stilvolle Küchen und Bäder, praktische Nebenräume sowie ein angenehmes Raumklima schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Je nach Wohnung sind Balkone, Terrassen oder private Aussenflächen vorhanden, die den Wohnraum ideal ergänzen. Der durchdachte 92m²-Grundriss ist perfekt optimiert für Paare oder Singles mit hohem Platzanspruch. Die grosszügigen, bereits flächenbündig eingebauten Design-Schränke im Flur bieten maximalen Stauraum und machen zusätzliche, sperrige Möbel überflüssig – für ein offenes, loftartiges Wohngefühl. **Lagevorteile** Die Lage im Gwatt zählt zu den gefragtesten Adressen der Region Thun. Die Nähe zum See, zur Badi, zu Spazierwegen und zur Naturschutzlandschaft macht das Quartier besonders attraktiv. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum Thun, der Autobahnanschluss sowie der öffentliche Verkehr schnell erreichbar. Pendler, Familien und Paare profitieren so von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. **Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit** Der Neubau wird nach modernen energetischen Anforderungen realisiert und setzt auf nachhaltige Lösungen, die langfristig Wert schaffen. Effiziente Heizsysteme, eine zeitgemässe Gebäudehülle sowie die Option für erneuerbare Energielösungen sind zentraler Bestandteil des Projekts. **Ein neues Zuhause im Gwatt – lebenswert, modern, perfekt gelegen** Mit dem Neubau an der Spiezstrasse 22 entsteht ein qualitativ hochwertiges Wohnangebot an bester Lage mit Lift. Das Projekt spricht Menschen an, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensstil kombinieren möchten und Wert auf eine ruhige, dennoch optimal erschlossene Umgebung legen. * **Nachhaltigkeit / Nebenkosten:** Zukunftssicher investieren: Das Gebäude verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach. Dies senkt Ihre monatlichen Nebenkosten nachhaltig und schont das Portemonnaie. * **Komfort:** Komfort wie im Einfamilienhaus: Jede Wohnung verfügt über einem privaten Waschturm (Waschmaschine/Tumbler der neuesten Generation) direkt in der Wohnung. Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. **Zudem stehen noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf:** * 1x 2 ½ Zimmer-Attika-Wohnung, CHF 950'000.- * 1x 3 ½ Zimmer-Obergeschoss-Wohnung Ost, CHF 895'000.- * 2 Wohnungen sind bereits verkauft