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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung beim Bahnhof Regensdorf

Althardstrasse 50, 8105 Watt
Preis CHF 2'950.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 96.00 m²

(English below) Diese Wohnung wird Ihnen präsentiert von SMART DEPART. Es handelt sich um eine möblierte, befristete Vermietung (Untermiete). Verfügbarkeit: 01.02.202731.01.2028 Der angegebene Preis gilt bei Miete für die gesamten 12 Monate. Preis bei kürzerer Mietdauer, siehe weiter unten im Text. Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 96 m² liegt im 6. Stock eines Neubaus mit hochwertigem Ausbaustandard nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Regensdorf entfernt. 17 Minuten sind Sie am Zürich HB oder am Flughafen Zürich. HIGHLIGHTS Gemütliches Wohnzimmer mit grossem Fernseher und Zugang zur Loggia Moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspülmaschine Schlafzimmer sind nach hinten ausgerichtet und dadurch angenehm ruhig Zwei separate Badezimmer Eigene Waschmaschine und eigener Wäschetrockner in der Wohnung Zwei vollständig ausgestattete Arbeitsplätze ideal fürs Homeoffice LAGE Direkt beim Bahnhof - von da sind Sie in 9 Minuten in Örlikon, in 17 Minuten beim Haubpbahnhof und in 17 Minuten am Flughafen Zürich Denner sowie Restaurants, Kitas, etc. im Gebäude Aldi und Coop in Gehdistanz PRAKTISCHES Voll ausgestattet einziehen und wohlfühlen Sie können sich ganz unkompliziert unter dieser Adresse bei den Behörden anmelden PREIS Miete für 12 Monate: CHF 2950 pro Monat Miete für 6-11 Monate: CHF 3100 pro Monat Miete für 3-6 Monate: CHF 3250 pro Monat Preise inkl. Nebenkosten, Internet und TV KONDITIONEN Nichtraucherwohnung (Rauchen auf dem Balkon erlaubt) Haustiere nicht gestattet Parkplatz auf Anfrage (Einstellhalle, CHF 160/Monat) Privathaftpflichtversicherung erforderlich Kaution: 2 Monatsmieten \---------------------- Modern 4.5-room apartment next to Regensdorf station This apartment is presented to you by SMART DEPART. It is a furnished, temporary rental (sublet). Availability: 01.02.202731.01.2028 The offered price is valid for a sub-lease for the entire 12-month period. For shorter stays, prices are indicated further down in the description. This modern 4.5-room apartment (96 m²) is located on the 6th floor of a newly built property with a high-quality finish just a few minutes' walk from Regensdorf station. In 17 minutes you can reach Zürich HB or Zürich Airport. HIGHLIGHTS Cozy living room with a large TV and access to the loggia Modern, fully equipped kitchen with dishwasher Bedrooms face the back of the building pleasantly quiet Two separate bathrooms Own washing machine and tumble dryer in the apartment Two fully equipped workspaces ideal for working from home LOCATION Right by the train station from there it's 9 minutes to Oerlikon, 17 minutes to Zürich main station and 17 minutes to Zürich Airport Denner as well as restaurants, daycare centers, etc. in the building Aldi and Coop within walking distance PRACTICAL Fully furnished move in and feel at home You can register with the local authorities at this address without any hassle PRICE Rent for 12 months: CHF 2950 per month Rent for 6-11 months: CHF 3100 per month Rent for 3-6 months: CHF 3250 per month Prices include utilities, internet and TV CONDITIONS Non-smoking apartment (smoking allowed on the balcony) Pets not allowed Parking available on request (underground garage, CHF 160/month) Private liability insurance required Deposit: 2 months' rent

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8105 Watt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Watt (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Watt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Watt.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8105 Watt (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'950.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86347342
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032986
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