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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Exklusive 2.5(+) Zimmer-Eigentumswohnung mit luxuriösem Ausbau zu vermieten

Rebbergstrasse 10, 8102 Oberengstringen
Preis CHF 2'800.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 111.00 m²

Wir vermieten eine stilvolle und hochwertig ausgebaute 2.5+ Zimmer-Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch grosszügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in einer 30er-Zone. Perfekt für Paare oder Singles die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Highlights auf einen Blick: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche: Mit ca. 50 m² bietet der Wohn-/Essbereich viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden. Die offene, 6 Meter lange Design-Küche mit Anrichtinsel ist ein Traum für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Schlafzimmer mit Balkonzugang: Das grosszügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und hat direkten Zugang zum überdachten Balkon. Separates Büro: Ein zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar. Balkon und Sitzplatz: Der 16 m² grosse, überdachte Balkon sowie ein zusätzlicher 6 m² grosser Sitzplatz bieten viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Luxuriöses Badezimmer: Das moderne Bad ist mit einer grosszügigen Regendusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Eigener Waschraum: Ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler sorgt für maximalen Komfort. Praktischer Keller: Die Wohnung verfügt über einen begehbaren Keller, der direkt über das Büro zugänglich ist – ideal für zusätzlichen Stauraum. Garagenparkplatz mit E-Ladestation zusätzlich zur Miete CHF 200/Monat: Zur Wohnung gehört ein Garagenparkplatz, der mit einer praktischen Garagenbox an der Wand zusätzlichen Stauraum bietet. Ausserdem ist die Garage mit einer Elektroladestation für E-Autos ausgestattet – perfekt für umweltbewusste Mobilität. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone, nur 5 Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Frankental in Zürich. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Limmat: In nur 5–10 Minuten zu Fuss erreichen Sie das Flussufer, wo Sie in der Natur entspannen, spazieren oder an heissen Sommertagen ein erfrischendes Bad nehmen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8102 Oberengstringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.7 % günstiger als Ø in Oberengstringen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberengstringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 111 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Oberengstringen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 44.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8102 Oberengstringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86347476
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033003
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