Maison entièrement meublée à louer 6 mois Val-de-Ruz

2054 Les Vieux-Prés

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 120.00 m²

Maison entièrement meublée à louer 6 mois Val-de-Ruz (Chézard-Saint-Martin) Lieu : Chézard-Saint-Martin, Val-de-Ruz (NE) Disponibilité : du 1er janvier 2027 au 30 juin 2027 (6 mois) Loyer : CHF 2'200. / mois Charges : CHF 300. / mois ________________________________________ Description Charmante maison individuelle, entièrement rénovée ces dernières années et entretenue avec soin, située dans un environnement calme et verdoyant au cur du Val-de-Ruz. Les propriétaires partent en tour du monde et proposent leur maison entièrement meublée et équipée, idéale pour une famille ou un couple en séjour temporaire. Surface utile : 140 m² (env. 130 m² à disposition) Nombre de pièces : 6.5 (5.5 disponibles à la location) État : Excellent ________________________________________ Rénovations récentes 2022 : mise aux normes électrique 2023 : Installation de panneaux solaires 2024 : Installation dune pompe à chaleur 2025 : Rénovation complète de létage supérieur (2 chambres + bureau et salle de bain) 2026 : Rénovation salle de bain RDC ________________________________________ Distribution Sous-sol Buanderie (lave-linge, sèche-linge, boiler, PAC) Salle de bain avec douche et WC Cuisine dété / rangement terrasse Accès jardin avec pergola, piscine, trampoline, cabanon 1 chambre fermée (non accessible) Rez-de-chaussée Hall dentrée Cuisine équipée Salon lumineux Salle à manger avec accès balcon 1 chambre Salle de bain rénovée (2026) 1er étage (rénové en 2025) 2 chambres 1 bureau Salle de bain avec baignoire + douche ________________________________________ Maison entièrement équipée Électroménager Four, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, aspirateur (classique + robot), TV, box Sunrise, internet, tondeuse, etc. Mobilier Lits, armoires, penderies, tables, chaises, canapé, fauteuil bibliothèque, rangements Équipements & accessoires Vaisselle, literie, matériel de bricolage et jardinage, produits ménagers ________________________________________ Extérieurs & stationnement Jardin aménagé avec pergola Piscine hors-sol Trampoline 2 places de parc extérieures Garage non accessible (stockage propriétaires) ________________________________________ Proximité Transports publics (bus) Commerces Parascolaire, écoles (primaire & secondaire) Salle de sport Accès rapide aux axes principaux

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2054 Les Vieux-Prés, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.2 % günstiger als Ø in Les Vieux-Prés (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Les Vieux-Prés · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Les Vieux-Prés.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.