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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

HIGH-END LIVING: RUHIGE LAGE MIT SPA

Auf Anfrage, 6315 Morgarten
Preis CHF 5'280.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 218.00 m²

Diese extravagante 5.5-Zimmer-Maisonette in Morgarten begeistert mit 218 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und traumhafter Seesicht. Der grosszügige Sitzplatz und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Dunkler Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmern sorgt für warme Eleganz, Platten in Küche und Bädern für Alltagstauglichkeit. Ideal für Paare oder Familien mit Anspruch an Privatsphäre: Elternsuite mit Ankleide, Bad en Suite, Regendusche und Whirlpool, dazu ein Gästezimmer mit Bad en Suite. Top-Küche mit Induktionsherd und Steamer, Einbaugarderobe sowie Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Doppelgarage 300 monatlich, 2 Parkplätze je 80 monatlich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügiger Sitzplatz und Terrasse mit Seesicht \- Echtholzparkett Eiche dunkel im Wohnzimmer und Schalfzimmer \- Platten im Küchenbereich und Badezimmer \- extravaganter Grundriss auf zwei Etagen \- sehr gut ausgestattete Küche mit Induktionsherd Steamer etc. \- Elternzimmer mit Ankleide, Bad en Suite mit Regendusche und Whirlpoolbadewanne \- Gäste Zimmer mit Bad en Suite und eingebautem Kleiderschrank \- Einbaugarderobe im Flur mit viel Stauraum \- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung \- Doppelgarage zzgl. CHF 300.- monatlich mit El. Anschluss und zwei Parkplätze zzgl. zu je CHF 80.- monatlich \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sonnige Lage, mit Seesicht Zustand: sehr gepflegt Bäder / Nasszellen: 3 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Bad / Dusche / Lavabo / WC) Heizsystem: Öl / Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 m Schulen: Kindergarten / Primarschule und Oberstufe, 5 km Geschäfte: Coop, 5 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6315 Morgarten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.6 % günstiger als Ø in Morgarten (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Morgarten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
5.5 Zimmer · 218 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Morgarten.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 39.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6315 Morgarten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'280.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86516624
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033028
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