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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

HIGH-END HAUS, EXKLUSIV, MÖBLIERT, BEZUGSFERTIG!

Auf Anfrage, 6473 Silenen
Preis CHF 0.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 122.00 m²

Das Einfamilienhaus in Silenen bietet alles, was das Herz begehrt. Der herrliche Blick auf die umliegenden Berge lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Pflegeleichte Plattenböden und helles Echtholz schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit neuesten Geräten wie einem Quooker und einem selbst öffnenden Kühlschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Cheminéeofen und Panoramafenster lädt zum Entspannen ein. Viel Stauraum, eine Waschküche sowie der direkte Zugang von der Garage ins Haus und ein zusätzlicher Parkplatz runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- herrlicher Blick von dem Sitzplatz auf die umliegenden Berge \- pflegeleichter Plattenboden im Wohnbereich und Badezimmern \- helles Echtholz in den Zimmern und Treppen \- moderne Küche mit den neusten Geräten ausgestattet wie Quooker, selbst öffnender Kühlschrank etc. \- Wohnzimmer mich Cheminéeofen und Panoramafenster \- Einbaugarderobe im Flur mit viel Stauraum \- Einbauschränke mit viel Stauraum in der Galerie \- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Bügelbrett etc. \- direkter Zugang von der grosszügigen Garage ins Haus EL Anschluss und zusätzlicher Parkplatz vorhanden \- das Haus ist komplett ausgestattet und verfügt über Highspeed Internet \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr ruhige, naturnahe Lage Zustand: neuwertig, sehr gepflegt Bäder / Nasszellen: 4x (1x Badewanne / Lavabo / WC, 2x Dusche / Lavabo / WC, 1x Lavabo / WC) Heizsystem: Wärmepumpe / Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 400 m Schulen: Kindergarten / Primar und Oberstufe, 1.6 km Geschäfte: Denner / Satellit / Post / Migros und Coop, 5 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6473 Silenen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Silenen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 122 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6473 Silenen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86516700
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033104
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