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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

HALLE AU REZ + BUREAUX INDÉPENDANT (5)

Sur demande, 1450 Ste-Croix
Preis CHF 3'450.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 350.00 m²

À louer à St-Croix, ensemble de surfaces commerciales et artisanales d’environ 320 m² bruts, actuellement en travaux et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le lot comprend quatre surfaces de 17, 50, 50 et 83 m², un quai de chargement et de livraison d’environ 50 m². Atout supplémentaire : un espace de bureaux indépendant et communicant comprenant trois bureaux, un hall d’entrée, deux WC avec lavabos et un vestiaire. Huit places de parc extérieures complètent cette offre. Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou commerciale, cet ensemble bénéficie d’une configuration pratique et fonctionnelle. Disponibilité prévue au printemps 2027, date à convenir. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- une surface brut de 17 m² \- une surface brut de 50 m² \- une surface brut de 50 m² \- un quai de chargement/ livraison de 50 m2 \- trois bureaux \- 2 WC / lavabo \- une porte coulissante pour livraison \- un halle d'entrée \- un vestiare \- huit parkings ext. inclus ! \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: Emplacement facilement accessible à St-Croix, proche des axes principaux. Etat du bâtiment: ancien Salles de bain: 2 (2 x WC / lavabo) Système de chauffage: pas de chauffage Transport publics: gare St-Croix, 400 m Ecole: écoles primaires et secondaire, 500 m Commerces: Migros, 200 m / Coop, 500 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1450 Ste-Croix, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
61.9 % günstiger als Ø in Ste-Croix (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ste-Croix · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
350 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 62 % unter dem lokalen Median in Ste-Croix.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1450 Ste-Croix (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'450.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86516708
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033112
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