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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

EMPLACEMENT PREMIUM

Sur demande, 3972 Miège
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 190.00 m²

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal, sur un axe très passant reliant Sierre à Crans-Montana. Il offre une belle visibilité, baigné de soleil tout au long de l’année. Le cadre viticole et authentique de Miège apporte un charme particulier à ce lieu, parfait pour une activité locale, artisanale ou de service. L’espace est polyvalent et peut être aménagé selon les besoins. Le stationnement est aisé, la situation pratique, et la proximité de Sierre garantit un bon flux de clientèle. Le bâtiment dispose d’un potentiel réel pour développer un projet professionnel dans une commune dynamique et recherchée. Un endroit inspirant, à la fois accessible, lumineux et porteur d’opportunités. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- emplacement privilégié sur la route de sierre, visible et facile d’accès \- à seulement quelques minutes du centre de sierre et de l’autoroute \- environnement calme, ensoleillé et agréable tout au long de l’année \- cadre viticole et authentique, typique du valais central \- stationnement facile juste devant ou à proximité immédiate \- espace polyvalent, adapté à un commerce, atelier ou bureau \- bonne fréquentation entre plaine et montagne (sierre - crans-montana) \- idéal pour développer une activité locale, artisanale ou de service \- bâtiment entretenu, avec potentiel d’aménagement selon besoin \- investissement sûr dans une commune en pleine vitalité \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: bonne Etat du bâtiment: moyen Salles de bain: 1 (1 x WC / lavabo) Système de chauffage: Gas Transport publics: bus pour le centre, 200 m Ecole: école primaire, 200 m Commerces: Coop et Migros, 2 km

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3972 Miège, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
61.4 % günstiger als Ø in Miège (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Miège · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
190 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Miège.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3972 Miège (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86516710
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033114
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