Möbliertes Studio im Herzen von Zürich-Niederdorf

Mühlegasse, 8001 Zürich

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 22.00 m²

Top-Lage im Kreis 1 | CHF 2500./Monat | Mindestmietdauer 3 Monate Charmantes und vollständig möbliertes Studio mitten im Zürcher Niederdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine helle und gemütliche Einrichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Studio eignet sich ideal für Berufstätige, Expats, Studierende oder Personen, die für mehrere Monate in Zürich wohnen möchten und eine unkomplizierte, komplett ausgestattete Wohnung suchen. Ausstattung * Komplett möbliert * Gemütlicher Schlafbereich mit Doppelbett * Voll ausgestattete Küche * Essbereich * TV * Stauraum / Kleiderschrank * Helle Räume mit großen Fenstern * Liebevoll eingerichtet * Komplette Warmmiete: CHF 2500. Top-Lage: Zürich Kreis 1 Niederdorf Mitten im Herzen von Zürich und nur wenige Schritte von Restaurants, Bars, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Zürichsee entfernt. Der Hauptbahnhof und die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Mindestmietdauer: 3 Monate Miete: CHF 2500. pro Monat, alles inklusive Verfügbar ab: 01.10.2026 Bei Interesse gerne Nachricht für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

37 / 100

★ 1.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+195.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 22 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 40 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 195.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.