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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Magnifique 5,5 pièces de 150 m² vue lac et grands volumes

Chemin du Laviau 6, 1805 Jongny
Preis CHF 3'400.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 154.00 m²

À louer au 01.02.2027, spacieux appartement de 5,5 pièces de 154 m², situé au 2 étage d'un petit immeuble Minergie, dans un quartier résidentiel particulièrement calme. Traversant, orienté plein sud et très lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac et offre des volumes particulièrement généreux. Il se compose notamment de : \- un très grand séjour, lumineux et convivial ; \- une suite parentale avec salle de douche privative ; \- trois chambres supplémentaires, dont l'une peut parfaitement être aménagée en bureau ; \- une terrasse avec vue sur le lac, équipée de parois vitrées permettant de la fermer; -pièce séparée avec lave-linge et sèche-linge. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, au calme tout en restant proche des commodités : école primaire à quelques minutes à pied et arrêt de bus à environ 100 mètres, avec des liaisons fréquentes en direction de Vevey et de Châtel-Saint-Denis. Une place de parking peut également être louée (CHF 150.-/mois). Un appartement particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de grands espaces, de lumière, de calme et d'une belle vue sur le lac. Loyer net : CHF 3'100./mois Charges : CHF 300./mois Loyer charges comprises : CHF 3'400./mois Reprise de baul Contact pour visite uniquement par message (SMS ou WhatsApp) au 079 957 92 12 ou 078 944 39 14.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1805 Jongny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.7 % günstiger als Ø in Jongny (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Jongny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
5.5 Zimmer · 154 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Jongny.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1805 Jongny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'400.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86349791
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033194
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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