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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Immobilie in Rickenbach b. Wil

9532 Rickenbach b. Wil

Preis CHF 860.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 78.00 m²

Ich (w, 37J.) suche eine weibliche aufgestellte und offene Mitbewohnerin für meine 3 Zimmer Wohnung in Rickenbach. Wohnzimmer, Küche und Bad sind bereits möbliert und voll ausgestattet. Im August habe ich eine Weiterbildung angefangen, weswegen das Mietverhältnis bis Sommer 28 befristet ist. Ich bevorzuge eine Nichtraucherin ohne Haustiere, aufgrund meiner Allergie. Was du bekommst: - Zimmer 13qm (Möbel nach Absprache/ Bedarf) - Gemeinsame Nutzung von Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und Keller - 2 Waschmaschinen und Tumbler im Keller für alle Parteien (sehr unkompliziert) - Gute ÖV Anbindung (3 min Fussweg zur Bushaltestelle) - Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung - Kaution 1000.- 860.- CHF monatlich (inkl. Nebenkosten), bei Bedarf kann ein Parkplatz (60.-) dazu gemietet werden. Wenn du dich angesprochen fühlst, freue ich mich auf deine Nachricht. Einzugstermin und Besichtigungen nach Absprache

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9532 Rickenbach b. Wil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

45.9 % günstiger als Ø in Rickenbach b. Wil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rickenbach b. Wil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Rickenbach b. Wil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.