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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Businesspark Liebefeld

Waldeggstrasse 51, 3097 Liebefeld

Preis CHF 220.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 3000.00 m²

Der Erfolg ist angerichtet Der «Businesspark» an der Waldeggstrasse 51/51a, Liebefeld, liegt an stark frequentierter und gut erschlossener Lage im Zentrum des kantonalen Entwicklungsstandorts Köniz Liebefeld. Der erstklassige Firmenstandort unweit von Bern bietet Ihnen folgende Vorzüge und Qualitätsmerkmale: Maximaler Arbeitskomfort · Repräsentatives Gebäude und modernster flexibler Innenausbau · Ausgebaute Flächen u.a. mit grosser Empfangshalle, Servicedesk, Personalrestaurant, Cafeteria und Fitnessraum · Alle Etagen sind mit zahlreichen Konferenzräumen, Sitzungszimmer, Begegnungszonen sowie Damen-/Herrentoiletten ausgestattet · Alle Flächen sind hindernisfrei und rollstuhlgängig zugänglich · Grossflächige Lagerräume auf zwei Untergeschosse inklusive Warenumschlag Ideale Standortqualitäten · Kurze Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Buslinien 10 und 17 (Fahrzeit Bahnhof Bern ca. 10 min) und S-Bahnhof Liebefeld · Autobahnanschluss A12 Köniz/Bümpliz in kürzester Fahrzeit erreichbar (ca. 5 min) · Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten wie Restaurants, Schnellimbisse oder Supermärkte in unmittelbarer Nähe · Kurze Distanzen zu Naherholungsgebiete wie Liebefeldpark, Könizbergwald und Gurten Die detaillierten Angaben zum Mietobjekt und zur Lage entnehmen Sie bitte in der angefügten PDF Dokumentation. Für weitere Auskünfte und für allfällige Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3097 Liebefeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.7 % günstiger als Ø in Liebefeld (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Liebefeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3000 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Liebefeld.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.