Nachmieter für 4,5-Zimmer-Wohnung ab 1. November gesucht

Schützenstrasse 5, 3177 Laupen BE

Preis CHF 1'265.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Hallo! Wir suchen ab dem 1. November 2026 einen Nachmieter für unsere schöne 4,5-Zimmer-Wohnung in Laupen. Die Wohnung wird derzeit von meiner Mutter und mir bewohnt und befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Umgebung. Die Wohnung bietet: 4,5 Zimmer eigenen Balkon Kellerabteil Fahrradabstellplatz 1\. Stock kein Lift Küche mit Geschirrspüler, Elektroherd, Einbaukühlschrank Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Haustiere erlaubt Kosten: \--- 1.265 CHF monatlich + 220 CHF Nebenkosten \--- Eine Garage kann für 110 CHF/Monat zusätzlich gemietet werden Die Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Coop, Denner und der Bahnhof sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Ich habe noch weitere Fotos von der Wohnung. Wenn man mehr Bilder sehen möchte,schicke ich sie gerne. Bei Interesse oder Fragen kann man bei mir melden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. :)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3177 Laupen BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

53.8 % günstiger als Ø in Laupen BE (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Laupen BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 54 % unter dem lokalen Median in Laupen BE.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3177 Laupen BE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.