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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

2 in 1: 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigener Dachgeschosswohnung

Aarauerstrasse 83, 4600 Olten
Preis CHF 1'810.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

An der Aarauerstrasse 83, 4600 Olten, steht eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung inklusive zusätzlicher Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Die grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles, die zusätzlichen Platz benötigen. Als besonderes Highlight gehört eine separate Dachgeschosswohnung dazu, die vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum, Büro, Atelier, Gäste- oder Hobbybereich. Das Angebot umfasst: \- Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung \- Zusätzliche Dachgeschosswohnung \- Vielseitig nutzbarer zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich \- Helle und angenehme Räumlichkeiten \- Praktische Raumaufteilung \- Zentrale Lage an der Aarauerstrasse \- Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe \- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr \- Das Stadtzentrum und der Bahnhof Olten sind bequem erreichbar \- Die Kombination aus der 3.5-Zimmer-Wohnung und der zusätzlichen Dachgeschosswohnung bietet besonders viel Flexibilität und eignet sich hervorragend für Personen, die Wohnen und Arbeiten verbinden oder zusätzlichen privaten Raum benötigen. Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Anschliessend erhalten Sie alle Informationen zur Besichtigung. recapital Management AG Seestrasse 41 - 8702 Zollikon

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26 % günstiger als Ø in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Olten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'810.-
Miete pro Monat
recapital Management AG
recapital Management AG
Seestrasse 41, 8702 Zollikon
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86351058
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033262
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