Wunderschöner Praxisraum im Zürcher Seefeld zur Untermiete

8008 Zürich

Preis CHF 290.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 18.00 m²

n unserer neu renovierten, ganzheitlich-integrativen Gemeinschaftspraxis im Zürcher Seefeld wird ein schöner Praxisraum (ca. 18.5 m²) zur Untermiete frei – für 2 (evt. 2½) Tage pro Woche Freitag & Samstag (plus nach Bedarf Montag & Dienstag Vormittag) Toplage: Nur 1 Gehminute vom See und rund 10 Gehminuten vom Bahnhof Stadelhofen entfernt. Der Raum ist hell, mit grossen Fenstern, hohen Decken sowie einer schlichten, ästhetischen und bequemen Einrichtung. Ideal für Gesprächs-, Körper- oder kreative Therapien sowie für Beratung. Mitbenutzung von Wartebereich, Küche und Bad in einer gepflegten, inspirierenden Atmosphäre. Wir freuen uns auf ein neues Praxismitglied, das unsere ganzheitliche, integrative, kreative und psychologische Ausrichtung teilt und Interesse an gelegentlichem kollegialem Austausch mitbringt. Kosten: CHF 290.– pro Tag/Monat inkl. Nebenkosten. Mindestmiete: 1 1/2 bis 2 1/2Tage. Verfügbar ab: nach Vereinbarung. Ich freue mich auf deine Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

28 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

59.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

18 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 59 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.