Halle industrielle à louer accès immédiat autoroute de Rossens

Rte de Bulle 41, 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Preis CHF 120.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1050.00 m²

Halle industrielle fonctionnelle à louer 1'050 m² avec grande hauteur sous plafond, à 3 minutes de lautoroute A12 (Rossens) Située au rez-de-chaussée, cette halle industrielle offre une surface de 1'050 m² facilement aménageable, idéale pour des activités de production, stockage, logistique ou artisanat. Caractéristiques principales : \- Surface de 1'050 m² de plain-pied - \- Hauteur sous plafond de 9.5 mètres, parfaite pour le stockage en hauteur ou linstallation de machines \- Porte sectionnelle facilitant les livraisons et laccès aux véhicules utilitaires \- Halle lumineuse, avec un bon apport en lumière naturelle \- WC communs à disposition Places de parc disponibles à la location juste devant la halle Emplacement stratégique : à seulement 3 minutes de lautoroute A12 sortie Rossens, pour un accès rapide aux principaux axes routiers.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1696 Vuisternens-en-Ogoz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.6 % günstiger als Ø in Vuisternens-en-Ogoz (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vuisternens-en-Ogoz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1050 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Vuisternens-en-Ogoz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.