ERFOLGSMODELL MIT STAMMKUNDSCHAFT

Auf Anfrage, 8153 Rümlang

Preis CHF 540.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 80.00 m²

Dieser einzigartige Onlinesupermarkt in Rümlang bietet die ideale Gelegenheit für ein umsatzstarkes Start-Up. Mit Stammkundschaft, kostenlosem Parkplatz und einer bestehenden Branding-Strategie ist dies der perfekte Ort, um erfolgreich durchzustarten. Zusätzlich wird eine Businessbetreuung für drei Monate angeboten, um den Einstieg zu erleichtern. Das Inventar sowie die Einzelfirma kann für CHF 76000.- erworben werden. Opton II: Die Räumlichkeiten können für 30'000.- übernommen werden (Umbau). Werden Sie Teil dieser Erfolgsgeschichte! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- umsatzstarkes Start-Up (momentan ohne Spirituosen) \- Stammkunden \- kostenloser Parkplatz \- auf Wunsch Businessbetreuung für 3 Monate \- Kaufpreis Inventar / Einzelfirma: CHF 76'000.- oder für 30'000.- \- bestehende Branding-Strategie \- Früchte-Box-Abo für Büros \- sofort übernahmebereit \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: nur 5-10 Fahrminuten von Seebach, Oerlikon, Glattbrugg usw. entfernt Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 ( 1x WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 2 km / Flughafen Zürich, 6 km Geschäfte: Aldi, 2 km / Migros, 3 km

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 90.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8153 Rümlang, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

78.8 % günstiger als Ø in Rümlang (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rümlang · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

80 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 79 % unter dem lokalen Median in Rümlang.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8153 Rümlang (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.