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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Business an Bestlage - Büroräumlichkeiten in Zürich-Enge

Genferstrasse 23, 8002 Zürich
Preis CHF 7'507.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 189.00 m²

Sie suchen eine repräsentative Bürofläche an bester Lage in Zürich? Dann sind Sie hier genau richtig. In Zürich-Enge erwartet Sie ein attraktiver Bürostandort, der moderne Arbeitsmöglichkeiten mit einer zentralen und bestens erschlossenen Lage verbindet. **Alle Highlights auf einen Blick:** * 189m², 2. OG * 5 Büroräume, wobei sich in einem Raum eine kleine Küche befindet * Die weiteren Räume sind mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet, die * Vorhandene Klimageräte inklusive Anschlüssen sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima * der Bahnhof Zürich Enge, sowie der Zürichsee befinden sich im Umkreis von 300m - ideal für Mitarbeitende, die Wert auf einen kurzen Arbeitsweg und ein attraktives Umfeld mit Erholungsmöglichkeiten legen * der schöne und ruhige Innenhof lädt ebenfalls dazu ein, entspannte Pausen im Grünen zu verbringen * das Hotelrestaurant Alden befindet sich 70m entfernt und bietet den idealen Rahmen für professionelle Mittagessen und Geschäftstermine mit Kundinnen und Kunden * mehrere Einstellplätze stehen innerhalb von 200m für CHF 360/ Monat zur Verfügung Die genannten Möbel, die Tischbank im Innenhof, die Küche sowie die vorhandenen Klimageräte können nach Absprache käuflich erworben werden. Bitte beachten Sie, dass eine Übernahme der genannten Einrichtungen nicht verbindlich zugesichert werden kann und im Einzelfall abzuklären ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Konatkaufnahme! Freundliche Grüsse Larissa Kordik H&B; Real Estate AG Tel.: 044 575 71 15

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 520.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+24.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
189 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 7'507.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86352666
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033357
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