Charmante 1-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage

Dorfstrasse 1, 8037 Zürich

Preis CHF 1'208.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

Per 01. Oktober 2026 vermieten wir diese kompakte und gemütliche Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die auf der Suche nach einem praktischen und gut geschnittenen Zuhause sind und Wert auf eine zentrale Lage sowie eine moderne Ausstattung legen. Die Wohnung bietet: * Moderne und kompakte Küche * Praktischer Küchenbereich mit Ober- und Unterschränken * Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo * Helle, pflegeleichte Bodenbeläge * Grosse Fenster für viel Tageslicht Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen, zentralen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Lage eignet sich die Wohnung besonders für Einzelpersonen, Pendlerinnen und Pendler oder als praktisches Zuhause für den Alltag. Für die Besichtigungstermine bitten wir Sie, uns zunächst eine Kontaktanfrage zu senden. Anschliessend erhalten Sie eine Auflistung der geplanten Besichtigungstermine, aus denen Sie den für Sie passenden Termin auswählen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Madeleine Kobelt Immobilien AG

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+46.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 46.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.