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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Altbau Zwischenmiete November 26 - Januar 27 in 8006 Zürich nahe ETH / Schaffhauserplatz

8006 Zürich

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 59.00 m²

This is a rent offer from December 2026 to Mid January 2027 during travels. Ich bin Dezember 2026 bis Januar 2027 auf Reisen und biete meine Wohnung zur Untermiete an. Die Wohnung wird ab 28.11.26 frei bis 09.01.2027. In 2 Zimmern auf 59m2 und 3.6m hohen Decken lebt es sich sehr angenehm und ruhig. Die Wohnung besticht durch schönen Parkettboden und einen überdachten Balkon / Loggia. Die Wohnung ist sehr hell und man hat von Morgens bis Nachmittags viel Licht durch die grossen Fenster. Küche und Bad sind mit Fliesen und Teppich funktional eingerichtet und mit Gasherd / Boiler. Waschmaschinen und Trockenraum sind im Keller flexibel verfügbar. Die Lage im Kreis 6 an der Ekkehardstrasse ist zwischen den Tram Stationen Seilbahn Rigiblick (33,9,10) und Ottikerstrasse (7) sehr nah am Central oder Fussläufig zur ETH / Unispital. Einkaufsmöglichkeiten gibt es an der Seilbahn Rigiblick und dem Schaffhauserplatz. Die Lage ist sehr ruhig und doch mitten in der Stadt. Die Wohnung kostet warm incl. Nebenkosten / Internet aktuell 1900 CHF. Komm gerne vorbei und schau dir die Wohnung an. Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 59 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.