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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Modernes 1-Zimmer-Apartment im beliebten Grimselhof - Komfort & Design

Grimselstrasse 40, 8048 Zürich
Preis CHF 1'909.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 40.00 m²

BESICHTIGUNGEN, FRAGEN UND BEWERBUNGEN ÜBER: https://robinreal.ai/suchen/6aa275bffb6fb004ce54a9e6 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses stilvoll gestaltete 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort in einer attraktiven, parkähnlichen Umgebung. Highlights Ihrer Wohnung: \- Helles Wohn- und Schlafzimmer mit edlem, versiegeltem Eichenparkett \- Hochwertige Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für Ruhe und Wohlfühlklima \- Moderne Küche mit eleganten Melaminharz-Fronten in Basalt, Granitarbeitsplatte und erstklassigen Elektrolux-Geräten inklusive Induktionskochfeld und Geschirrspüler \- Badezimmer mit stilvoller, weisser Keramik, beleuchtetem Spiegelschrank und Badewanne bzw. Dusche mit Glaswand \- Eigener Waschturm (Elektrolux) in der Wohnung für maximalen Komfort \- Balkon mit feuerverzinktem Staketengeländer, elektrischer Fallarmmarkise und praktischen Balkonschränken aus pulverbeschichtetem Metall Wohnkomfort und Technik: \- Fussbodenheizung mit Fernwärme sorgt für behagliche Wärme \- Kontrollierte Wohnungslüftung für frische Luft zu jeder Zeit \- Glasfaseranschluss von Swisscom, Sunrise und ewz - Sie wählen Ihren Anbieter \- Teilweise Stromerzeugung durch Photovoltaik auf dem Dach Extras: \- Barrierefreier Zugang durch Lift vom Untergeschoss bis zum obersten Stockwerk \- Tiefgaragenstellplatz mit Ladeinfrastruktur für Elektroautos möglich \- Überdachte Fahrradabstellplätze \- Entspannte Atmosphäre inmitten von Grünflächen, Spielplatz und Sitzgelegenheiten \- Zentrale Paketboxanlage für bequeme Paketannahme Diese 1-Zimmer-Wohnung im Grimselhof verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair - ideal für Singles oder als stilvolle Stadtwohnung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! **Innenausstattung** **Küche:** offene Küche **Möbelierung:** Unmöbliert **Innenbereich** **Fussboden:** Parkett, Plättli **Haustiere:** Nach Absprache erlaubt **Aussenbereich** **Extras:** Balkon **Technik & Heizung ** **Heizung:** Fussbodenheizung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 119.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+60.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 60.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'909.-
Miete pro Monat
Tend AG
Tend AG
Freilager-Platz 4, 4142 Münchenstein
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86352917
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033371
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