Charmant appartement de 5 pièces dans une ferme rénovée

Route de Lovens 14, 1756 Lovens

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 180.00 m²

Charmant appartement de 5 pièces dans une ferme rénovée à Onnens Disponible dès début octobre 2026 pour une location temporaire de durée déterminée jusqu'au 31 août 2027, cet appartement atypique et chaleureux saura vous séduire par son cachet unique et sa luminosité. Points forts du logement: \- Espaces de vie: 4 chambres spacieuses et baignées de lumière + un bureau. \- Séjour: Un grand salon en mezzanine offrant un volume convivial. \- Cuisine et repas: Une cuisine ouverte sur la salle à manger, sublimée par une grande baie vitrée haute (l'ancienne porte de la grange). \- Extérieurs et annexes: Accès à un jardin partagé et garages à disposition (modalités à convenir avec les autres occupants de la ferme). \- Plusieurs places de parcs extérieurs S'agissant d'un bail à durée déterminée jusqu'au 31 août 2027, nous sommes particulièrement flexibles. Le loyer est négociable, tout comme l'ensemble des conditions de location, afin de trouver un arrangement qui convienne à chacun. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1756 Lovens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

46.4 % günstiger als Ø in Lovens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lovens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

6.5 Zimmer · 180 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Lovens.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1756 Lovens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.