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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Wohnen in der Solothurner-Altstadt nahe der Aare

Schaalgasse 10, 4500 Solothurn
Preis CHF 2'080.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Suchen Sie das Besondere? Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung kombiniert historischen Altstadt-Flair mit modernstem Wohnkomfort und einer unschlagbaren Lage inmitten der Altstadt von Solothurn. Auf Grund der speziellen Raumaufteilung (z.T. offen mit Galerie) eignet sich diese wunderschöne Objekt nicht unbedingt für Familien oder Wohngemeinschaften. **Highlights der Wohnung:** * **Hochwertige Bodenbeläge:** Edler Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohlfühlatmosphäre. * **Stilvolle Küche:** Küche mit hochwertigen Geräten – perfekt für Hobbyköche. * **Zeitgemässes Bad:** Elegantes Badezimmer mit moderner Dusche und hochwertigen Armaturen. * **Grosszügiger Grundriss:** Ein helles, geräumiges Wohnzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal auch als Home-Office). * **Eigener Waschturm in der Wohnung** * **Ofen** **Lage & Umgebung:** * **Direkt an der Aare:** Die Promenade liegt Ihnen buchstäblich zu Füssen – ideal für Spaziergänge oder den Kaffee am Morgen am Wasser. * **Mitten im Geschehen:** In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants der Solothurner Altstadt. * **Beste Anbindung:** Den öffentlichen Verkehr (Bus/Bahnhof) erreichen Sie bequem in kurzer Zeit zu Fuss. * **Nachbarschaft:** Sie erwartet eine angenehme und ruhige Mieterschaft in einem gepflegten Umfeld. * **Verfügbarkeit:** Ab 01.12.2026 Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und geniessen Sie das Privileg, als Erster in diese wunderschöne Wohnung einzuziehen. In der Nähe können bei Bedarf Lagerräume dazugemietet werden. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen melden Sie sich bitte über die entsprechende Schaltfläche. Ihnen wird im Anschluss eine E-Mail zugestellt, über die Sie einen Besichtigungstermin auswählen können.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.8 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Solothurn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'080.-
Miete pro Monat
CHIRICO Immobilien-Dienstleistungen GmbH
CHIRICO Immobilien-Dienstleistungen GmbH
CHIRICO Immobilien-Dienstleistungen GmbH (Alessandra Jovanovic)
Dammstrasse 14, 2540 Grenchen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86353817
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033421
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