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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Furnished Room in Spacious Flatshare – Central Zurich (Kreis 6)

Lindenbachstrasse, 22, 8006 Zurich
Preis CHF 1'260.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

I’m leaving my room and looking for someone to take it over from beginning of October. The Room: \- 12m², bright and quiet \- Fully furnished: bed, desk, wardrobe, and shelves – ready to move in! The Flat: \- Total 110m² \- Shared kitchen, dining room, balcony and cozy living room \- All fully furnished – just bring your suitcase! \- Washing machine in the building's shared laundry room – coin-operated and available to all tenants Top Location – Kreis 6 (Kronenstrasse): \- Denner (1 min walk) \- 2 Migros (less than 10 min walk) \- Fitness center (1 min) \- Many small shops, cafés, and restaurants nearby Excellent public transport connections: \- Tram 11 & 14 (1 min – Kronenstrasse) \- Bus 32 & 46 (3 min – Nordstrasse) \- 10 min to Zürich HB, 25 min to the airport Your Future Flatmate: \- 28-year-old male PhD student in the medical field \- Passionate violinist (you might hear some lovely music now and then!) \- Speaks Swiss German, German, French, and English \- Friendly, respectful, and easygoing Rent & Costs: \- Monthly rent: CHF 1,160 \- Internet: CHF 25/month \- Note: Once a year, there may be additional utility charges depending on consumption (standard in Zurich) \* No pets allowed Available from: 01.11.2026 If you're interested, feel free to send a message. Viewings can be arranged!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+52.4 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 52.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'260.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86353835
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00033423
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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